【北玄関40坪】
北玄関 40坪
●用途によって使い分けられる可変LDK＋和室
普段の生活ではLDK＋和室の28帖の大空間で広々生活！
仲のいい友達はゴチャゴチャしたDKだけ仕切ってL＋和室にご招待
急なお客さんは和室に直接通すことが可能
泊まりのお客さんもお風呂やトイレに和室から直接アクセス可能
ダイニングにカウンターデスクを配置しテレワーク可能
●家事楽動線
玄関からパントリーに直接アクセスできるので、たくさん買い物した時も楽々
周遊動線でキッチン・水廻り・パントリーにどこからでもアクセス可能
●日当たり考慮
南側を全て居室にして日当たり確保
南側の離れが短いダイニングは、朝日が入る位置に窓を配置
●外観にアクセント（裏側間回避）
家の顔である北側に下屋を配置しアクセントをつける
水廻りの窓をなくした箇所は代わりに緑を配置し、配置した水廻りの窓は居室の窓と形を揃えて外観を整える。
道路側から見えないよう玄関前に格子配置
●敷地面積 210.0㎡（63.53坪）
●床面積 134.0㎡（40.54坪）
○1F （72.5㎡ ）
・LDK22.7帖（リビング10.6帖ダイニングキッチン12.1帖）
・和室7.3帖
・パントリー
・洗面所
・お風呂
・トイレ
○2F （61.5㎡）
・主寝室10.6帖＋WIC
・子供室7.3帖＋収納
・子供室6.9帖＋収納
・小屋裏収納（下屋）
・バルコニー（4m×1.5m）
#北道路#北玄関#南面全居室#ファサード考慮#土地約60坪#4LDK#大空間リビング#LDK20帖以上＃子供部屋7帖以上#ウォークインクローゼット#小屋裏収納#プライベートな庭#ダイニングには朝日#北側下屋でアクセント#2階トイレ#周遊導線#家事動線#玄関から食品庫#お客さんを直接和室へ#友達はリビングと和室を繋げて#パントリー#シンボルツリー＃テレワーク＃カウンターデスク＃L字ソファ
考え方は下記ブログ参照してみて下さい！
【土地＆建物】元住宅営業マンが考える土地と間取りプラン【北道路編】
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